Se trata de un proyecto del bloque unipersonal Peronismo para la Victoria. La propuesta busca garantizar a los empelados municipales el acceso a una vivienda propia. Los trabajadores podrían pagarla a través de horas de trabajo y una hipoteca a favor de la Comuna que no afecte más del 25 por ciento de sus ingresos mensuales.
El bloque unipersonal Peronismo para la Victoria presentó un proyecto de ordenanza para crear un Plan de Construcción de Viviendas de Ayuda Mutua destinado a la construcción de viviendas sociales para empleados municipales. La propuesta impulsada por la concejal Vanina Pascualín busca brindar “a los empleados municipales la posibilidad de construir con sus propias manos, y con la infraestructura provista por el Ejecutivo Municipal, al igual que los terrenos donde se erigirán estos prototipos habitacionales, su propia vivienda familiar”.
“Conocemos la necesidad de los empleados Municipales del Partido de Luján de acceder a una vivienda familiar, y entendemos que construir conjuntamente con la ayuda del Gobierno Municipal un hogar seguro, sano y legal, va unido directamente a la responsabilidad del Estado”, señaló la edil.
“El contacto diario con los compañeros trabajadores nos permite conocer a fondo sus necesidades y preocupaciones. La casa propia es un anhelo que comienza en la juventud y permanece latente a lo largo de toda la vida. Es parte de nuestra labor brindarles soluciones concretas, por ello elaboramos este proyecto acorde a sus posibilidades, intentando allanar el camino para concretar juntos este sueño”, completó.
Proyecto
La propuesta atiende “la necesidad de los empleados municipales del partido de Luján de acceder a una vivienda familiar, y así lograr recuperar la dignidad con la satisfacción de su propio esfuerzo”, en tanto considera que “es responsabilidad del Gobierno crear un entorno sano, social y legal, brindándoles a las familias la tranquilidad propia de un alojamiento seguro”.
“En Luján, la problemática que causa el déficit habitacional afecta con especial fuerza a los sectores más desfavorecidos económicamente. Aunque sin estadísticas oficiales, sólo en Dirección de Tierras existen unas 4.000 peticiones particulares, siendo ésta sólo una muestra de quienes se acercan al Municipio en busca de ayuda o facilidades de pago; sin contar que la ausencia de loteos populares desalienta las consultas de vecinos. Ante un mercado que margina a un amplio sector de la población lujanense, la presión que genera la escasez de esquemas estatales orientados a facilitar el acceso al suelo, deriva en situaciones irregulares y, en muchos casos, peligrosos”, completa.
Asimismo, destaca que “el 28 de febrero del corriente, el Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (BIRF), institución original del Banco Mundial para ayudar a países en desarrollo, aprobó dos proyectos por 400 millones de dólares para mejorar las condiciones de hábitat y vivienda de más de 110.000 argentinos” y que “a través del préstamo de 30 millones de dólares para la Provincia de Buenos Aires, con un vencimiento de 28 años y un período de gracia de 4, el proyecto también respaldará mejoras del hábitat desfavorecidos del Gran Buenos Aires”.
En relación a la implementación del Plan de Construcción, el texto suscrito por Pascualín indica que “el Departamento Ejecutivo Municipal deberá implementar un sistema de puntaje especial para todos los grupos familiares, con el propósito de ordenar la información y garantizar una ajusta distribución a través de un sistema especial de puntaje similar al del Instituto del Vivienda Provincial”.
“Los adjudicatarios deberán cumplimentar las horas de labor que estipule el Departamento Ejecutivo a fin de que con su valor, se amortice el costo de su vivienda. El valor de esas horas de trabajo, será debidamente actualizado de acuerdo a las variaciones que observe el escalafón del empleado municipal”, añade, al tiempo que destaca que “el proyecto contempla la posibilidad de que algún adjudicatario no pudiera realizar las tareas en obra, en este caso, podrá delegar el trabajo en algún familiar o amigo”.
“Al finalizar la obra se fijará una hipoteca por el monto que se adeude a favor de la Municipalidad de Luján, por un plazo que se fijará en cada caso, de manera de no afectar más del 25 por ciento del salario familiar que perciba de ingresos. Las viviendas en hipoteca no podrán ser vendidas, alquiladas ni transferidas en uso hasta tanto no se haya cancelado totalmente la misma, debiendo ser adquiridos por compradores que garanticen su ocupación por el adquiriente y su grupo familiar”, completa.
Por otra parte, solicita “la desafectación sobre la calle 317 - Las Begonias, con afectación a la construcción de aproximadamente 50 viviendas destinadas a empleados de la Municipalidad de Luján”.
“Llevado adelante el trámite solicitado se procederá al loteo para la construcción del mencionado Barrio Municipal; en el que el Director de Planeamiento de la Secretaría de Infraestructura, Obras y Servicios Públicos elabore el Proyecto Urbanístico y prototipos de viviendas a ejecutar”, concluye.
Obligaciones
De aprobarse el proyecto, el municipio deberá comprometerse, en un plazo de veinticuatro (24) meses a partir de la aprobación del plano de división, a la ejecución de los siguientes obras de infraestructura: red de agua domiciliaria; energía eléctrica domiciliaria; alumbrado público; apertura, abovedado y alcantarillado de calles; desagües pluviales.
Además, tendrá a su cargo la realización de documentación técnica de los prototipos de viviendas e infraestructura; provisión de los materiales para la construcción de los prototipos de viviendas, consistente en administración de las obras hasta tanto hayan sido finalizadas y control y fiscalización de la utilización de materiales.
Por su parte, los adjudicatarios “deberán cumplimentar las horas de labor que estipule el Departamento Ejecutivo Municipal, a fin de que con su valor se amortice el costo de la vivienda en la que resulte adjudicatario”. “Las horas de labor serán valuadas en un monto a determinar por el Ejecutivo Municipal, el cual será actualizable por las variaciones que observe el escalafón del personal de empleados y obreros municipales”, amplía.
“Quienes por algún impedimento físico o por razones de edad, sexo o cualquier otra causa particular no pudieran realizar tareas en la obra, podrán delegar a una persona de su confianza el desempeño de dichas tarea. De considerarlo necesario, el Departamento Ejecutivo podrá destinar personal de su planta permanente especializado en la materia”, subraya.