A tres años de su anuncio, el proyecto muestra pocos avances en materia de infraestructura y los lotes siguen sin asignarse. Con el cambio de gestión al Ministerio del Interior de la Nación, no hay un interlocutor local para brindar información.
A tres años de su anuncio, el proyecto Procrear de Open Door no muestra grandes avances y es poca la información que arroje algo de luz sobre su futuro. Se trata de 112 lotes con dimensiones de 10 metros de frente y hasta 46 metros de fondo, dotados de infraestructura básica (apertura de calles, alumbrado público, red eléctrica y cordón cuneta).
Las parcelas integran un macizo de cinco hectáreas que pertenecía al ferrocarril y fue cedido al programa a partir de un convenio con la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). El predio se encuentra delimitado por las calles La Rioja, Mendoza, 17 bis, la continuación de San Luis y una calle nueva a abrir, muy cerca de la plaza 1° de Mayo.
El proyecto fue anunciado en abril de 2015 por el ex director ejecutivo de la Anses, Diego Bossio, junto al entonces concejal por el Frente para la Vitoria, Leonardo Boto, y quien entonces estaba al frente de la oficina local de la agencia, Mauricio Molinero.
“Aprobamos la compra del terreno por parte de Procrear y autorizamos la infraestructura (apertura de calles, tendido de servicios). Son 112 lotes que van a poder comprar las familias y pagarlo en 20 o 30 años. Estamos dando muestras muy concretas de que el Estado se involucra no solamente en las viviendas sino también en algo central que es la tierra”, afirmaba Bossio en la ocasión.
“Sortearemos acá en Luján mediante Lotería Nacional para que sea absolutamente transparente y que nadie diga que se le da un crédito a dedo a alguien. Es interesante contar con tierras para urbanizarla. En los próximos meses esperamos que se conforme una urbanización”, completaba.
Meses más tarde, a fines de agosto, se anunciaba “la inscripción para el sorteo de los 112 lotes de la localidad de Open Door, para beneficiarios del programa nacional de crédito Pro.Cre.Ar. residentes en el Partido de Luján, que hayan resultado favorecidos con anterioridad en las líneas Construcción y Compra de terreno y construcción”.
Cabe recordar que por entonces la generación de suelo urbano era un verdadero cuello de botella del programa y no eran pocos los vecinos beneficiados que no podían empezar a construir por la imposibilidad de acceder a una parcela. De hecho, se conformó un grupo de vecinos autoconvocados que se reunía periódicamente y realizaba distintas gestiones para lograr que el Estado adquiriera un macizo de tierra y habilitara su subdivisión y posterior loteo.
“Es una gran alegría esta puesta en marcha después del trabajo que se viene realizando desde hace tiempo con directivos y técnicos de Pro.Cre.Ar, donde hubo muchas dificultades en el desarrollo de las líneas del programa, por la falta de opciones y los costos de las tierras en el Partido de Luján. Felicito al grupo de beneficiarios autoconvocados, quienes trabajaron denodadamente y concientizaron a la comunidad sobre la necesidad de abordar la problemática de las tierras en Luján”, valoraba Boto.
Luego del cambio de gestión a nivel provincial y nacional, en julio de 2016 este medio daba cuenta de los primeros avances en la construcción de obras de infraestructura en el predio. Una vez más, fue el entonces concejal Leonardo Boto quien se encargó de explicar que “se están ejecutando trabajos vinculados con la delimitación de calles, la construcción de cordón cuneta y la red pluvial del futuro barrio”.
“Se está llevando adelante el movimiento de suelo necesario para desarrollar el proyecto. Después vendrán los servicios -red de agua potable, red de luz eléctrica- y ya se podrían entregar los terrenos para la construcción de viviendas. También se asfaltarán las calles que rodean al barrio, las perimetrales y las dos internas, alcanzando en total diez cuadras”, detallaba.
De esa fecha a esta parte, poco se ha adelantado con los trabajos. En el marco de una recorrida realizada semanas atrás por este medio, apenas se puede observar avances en la construcción de cordones cuneta, y calles mejoradas pero no asfaltadas.
“Los terrenos en su momento los desmalezaron por completo, pero ahora los yuyos ya volvieron a crecer”, contó un vecino de la calle La Rioja. “Los carteles son nuevos. Los pusieron hace unas semanas”, completaron, en referencia a la nueva cartelería que se alza en las manzanas que integran el proyecto.
Por otra parte, el programa de promoción de la vivienda abandonó la órbita de la Anses y pasó a la órbita del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Viviendas. Más allá de la formalidad, el cambio genera un vacío a la hora de obtener información sobre el proyecto. Ante consultas realizadas por EL CIVISMO, ni en Anses ni en la Municipalidad hay interlocutores que puedan brindar precisiones, y los únicos datos disponibles son los que figuran en la página web de la cartera que conduce Rogelio Frigerio.
Allí se lee que el proyecto de Open Door forma parte de la línea “ProCreAr Lotes con Servicio”, definida como “una política de acceso al suelo urbano en todo el país que tiene el objetivo de facilitar y ampliar las oportunidades de miles de familias de acceder a un terreno para la construcción”.
“Esta línea de acción busca generar lotes con servicios de calidad, en cuanto a su localización y provisión de infraestructura, como así también a precios accesibles. Para ello, ProCreAr dispone de recursos públicos y trabaja en forma articulada con provincias y municipios de todo el país, generando acciones coordinadas que permitan planificar y desarrollar ciudades inclusivas. Este trabajo es posible gracias a un fuerte involucramiento de los gobiernos locales quienes ceden tierras fiscales en zonas urbanas para la generación de lotes con todos los servicios de infraestructura”, agrega.
Los datos actuales marcan que el proyecto incluye 108 lotes, en lugar de los 112 originales, manteniendo las mismas dimensiones que se anunciaron en 2015. Asimismo, se informa que “el predio se encuentra en proceso de transferencia al fideicomiso por parte de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE)”.
Por último, se indica que pueden inscribirse en el sorteo “personas con código postal 6601, 6608, 6700, 6701, 6703, 6706, 6708, 6712; personas residentes en el partido de Luján que hayan resultado beneficiarios de ProCreAr con anterioridad en las líneas “Construcción” y “Compra de terreno y construcción”.
“Al mismo tiempo, los beneficiarios de los lotes estarán repartidos por cupos por zonas que oportunamente definirá el Comité Ejecutivo de ProCreAr”, concluye.