El arquitecto Gabriel Artese es el presidente del recién conformado Consejo Urbanístico Ambiental, organismo aprobado el año pasado. "Soy un convencido de que la planificación de la ciudad se tiene que hacer de manera participativa", indicó en diálogo con EL CIVISMO.
La semana pasado quedó conformado el Consejo Urbanístico Ambiental, un espacio aprobado por ordenanza el año pasado que busca favorecer instancias de participación en la planificación territorial del distrito. Entre sus autoridades fue nombrado como presidente el arquitecto Gabriel Artese, docente de la Facultad de Diseño de la UBA e integrante del grupo de trabajo La Brújula. Es especialista en planificación urbana.
- ¿Qué utilidad puede tener este Consejo?
- Soy un convencido de que la planificación de la ciudad se tiene que hacer de manera participativa. No se me ocurre otra forma para eso que un organismo como este. Si uno quiere tener una gestión permanente y participativa, me parece que esta clase de órganos dan la posibilidad de estar permanentemente pensando la ciudad. Cuando intervenimos con La Brújula, una de las ideas principales fue impulsar el tratamiento participativo del Código de Ordenamiento Urbano (COU). Después hay un montón de decisiones que se toman en materia de planificación del territorio que es mejor si se lo hace de manera participativa. Me parece que el Consejo es una buena herramienta en ese sentido.
- ¿Cuáles son los temas puntuales que se van a tratar en lo inmediato?
- Básicamente el tema del Basural. Ya estamos empezando a trabajar con los expedientes de esos temas. Por fuera de eso nos estamos dando el tiempo para generar nuestro reglamento interno de funcionamiento. Paralelamente sabemos que el tema del Basural es una urgencia para poder dar una respuesta más o menos rápida.
- ¿El Consejo va a tener una actitud de esperar consultas sobre temas puntuales o tendrá una postura más proactiva?
- La idea es que se den las dos situaciones. Por un lado responder a las demandas del Ejecutivo y del Concejo Deliberante. Pero la intención es que nosotros tengamos también capacidad propositiva. Por lo que venimos hablando, el funcionamiento va a ser mediante comisiones específicas de distintos temas. Algunas serán permanentes y otras tendrán un funcionamiento limitado a un tema en particular.
- ¿Cómo evalúa el desarrollo urbano que tuvo Luján en las últimas décadas?
- Creo que Luján no escapa a la problemática que se está dando en toda la provincia de Buenos Aires y te diría en todo el país. Hay una tensión con el valor del suelo que genera que se haya formado un mercado muy especulativo con una oferta de viviendas y una demanda de viviendas que no son compatibles. Por un lado se construyen viviendas que no ocupa nadie y, por el otro, hay una gran demanda de viviendas pero sin forma de acceder a ellas. Y un sistema de alquileres que está también muy tironeado por la puja que genera el valor del suelo, lo que hace que los precios de alquileres tampoco sean rentables en función de los valores de las viviendas. Hay una gran distorsión en ese mercado. Luján tiene el agravante de ser un borde del conglomerado de Buenos Aires que hace que esa tensión del mercado inmobiliario sea todavía mayor. Hay una tendencia a la especulación. Si bien la última versión del COU disminuyó mucho el área destinada a barrios cerrados, todavía sigue siendo muy exagerada, algo que no responde a las necesidades de viviendas de los vecinos y sí a cuestiones especulativas de desarrolladores. Hay un montón de barrios cerrados que tienen una ocupación por debajo del 30 por ciento.
- Si bien el Consejo está integrado por sectores diversos, quienes ocupan los cargos directivos tienen una mirada similar sobre el crecimiento urbano de Luján. ¿Eso obedece al rumbo que tendrá el Consejo?
- La ordenanza que crea el Consejo Urbanístico Ambiental hace mucho hincapié en el cumplimiento de la ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat. Creo que el Consejo debe tener un cierto perfil en el sentido de tratar de equilibrar justamente esto que venimos hablando. No se trata de estigmatizar ninguna profesión o actividad. Pero sí de buscar esos equilibrios. La elección de los cargos surgió de las propuestas que se hicieron en la asamblea y tuvieron un consenso importante. Quiere decir que hay una demanda de ese equilibrio. Nadie se opone a que la gente haga negocio. Como arquitecto tampoco puedo oponerme a que mi profesión se desarrolle. El tema es que hay que buscar los equilibrios. Creo que si eso se deja en manos del mercado, pasa lo que ya pasó. Si no hay herramientas de control, planifica el mercado. Y el mercado cuando planifica hace desastres.